Günümüzde Avrupa’da yaşamak, çalışmak ve iş kurmak isteyen girişimciler için uygun vize ve oturum izni seçeneklerine ulaşmak giderek karmaşık hale geliyor. Özellikle startup vize programlarında artan bürokratik engeller, birçok girişimcilik planını sekteye uğratabiliyor. Advist, bu noktada hem şirket kuruluşu hem de oturum izni süreçlerini kolaylaştırmak adına kapsamlı çözümler sunuyor. Avusturya, ekonomik istikrarı ve gayrimenkul piyasasındaki fırsatları ile yatırımcılar için sunduğu avantajlarla öne çıkıyor. Peki, Avusturya’da gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak mümkün mü? Cevap: Evet, üstelik bu süreç tahmin edilenden çok daha sistematik ve avantajlı.
Avusturya’da Gayrimenkul Yatırımının Stratejik Önemi
Avusturya, Avrupa’nın kalbinde yer alan ekonomik açıdan güçlü bir ülke. Doğru lokasyonda yapılan bir emlak yatırımı, sadece yüksek kira getirisi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadeli oturum izni imkânını da beraberinde getirir. Avusturya hükümeti, ülkede yabancı sermayeyi desteklemeye yönelik politikalar geliştiriyor ve özellikle gayrimenkul yatırımlarına pozitif yaklaşıyor.
- Sabit gelir elde etme fırsatı
- Euro bazlı kira getirisi
- Düşük mülkiyet vergisi oranları
- Turizmin yoğun olduğu bölgelerde yüksek kira potansiyeli
- Ekonomik istikrar sayesinde emlak değerinin artışı
Özellikle Viyana, Salzburg ve Graz gibi şehirler emlak yatırımı için ideal bölgeler olarak öne çıkıyor. Bu şehirlerde yapılan gayrimenkul yatırımları, yatırımcılara oturum izni almanın kapılarını aralıyor.
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Oturum İzni Süreci
Avusturya’da oturum izni almak için belirli yatırım türleri ön planda geliyor ve bunlardan biri de gayrimenkul yatırımı. Yatırım yoluyla ikamet (income-based residence permit) türündeki oturum iznine başvurmak, gayrimenkul yatırımcıları için etkili bir yoldur.
Süreç şu adımlardan oluşur:
- Yatırım yapılacak gayrimenkulün seçimi
- Tapu işlemleri ve noter süreci
- Avusturya’daki banka hesaplarının açılması
- Minimum yatırım miktarının sağlandığına dair resmi beyan
- Oturum izni başvurusuna yönelik belge hazırlığı
Başvuru için genellikle en az 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı yapılması önerilir. Ancak özel durumlarda bu rakam değişebilir. Yatırımdan doğan gelir belgelenebildiği sürece, başvuru şansı artar. Ayrıca emlak değeri üzerinden birikimlerinizi Euro bazında sabitlemiş olursunuz.
Avusturya’da Şirket Kurarak İkamet Etme Avantajı
Avusturya’da emlak yatırımı ile birlikte şirket kurmak, oturum izni alma sürecini destekler. Şirket sahiplerinin sundukları ekonomik katkı, göç politikası açısından pozitif değerlendirilir. Ayrıca şirketiniz üzerinden gerçekleştirilecek yatırımlar, size ve ailenize uzun vadeli oturum izni ve hatta vatandaşlık yolunu açabilir.
Şirket kurarak ulaşabileceğiniz avantajlar:
- Startup vizesi için uygunluk koşullarını sağlama
- Vergi avantajlarından faydalanma
- Profesyonel kimlik edinme
- İşyeri üzerinden oturum alma hakkı
- Genişleyen müşteri ağı ve AB içi ticaret fırsatları
Advist’in sunduğu danışmanlık hizmetleri ile şirket kuruluş süreci birkaç hafta içinde tamamlanabilir. Özellikle doğru sektörde kurulan bir girişim, Avusturya pazarında hızlı büyüme gösterebilir. Bu tarz ticari faaliyetlerin resmi olarak belgelendirilmesi, oturum izni süreci açısından son derece faydalı olur.
Aile Bireylerine Oturum İzni Nasıl Sağlanır?
Gayrimenkul yatırımı veya şirket kurulumu yoluyla oturum izni alan bireyler, aile üyelerine de bu hakkı kazandırabilir. Avusturya göç politikası, aile birleşimini öncelikli olarak ele alır. Ana başvuru sahibinin sabit geliri ve uygun yaşam koşullarını sunabilmesi halinde, aşağıdaki aile bireyleri de ikamet hakkından faydalanabilir:
- Eş
- 18 yaş altı çocuklar
- Bazı durumlarda bakıma muhtaç ebeveynler
Aile bireyleri için hazırlanan başvurular genelde ana başvuru ile eş zamanlı olarak yürütülür ve çoğu zaman başvuru süresi 3 ila 6 ay arasında sonuçlanır.
Bu sayede sadece tek bir yatırım kararı ile ailenizin tamamı güvenli bir ülkede, yüksek yaşam standartları içinde hayat kurma şansına sahip olur.
Advist ile Süreci Nasıl Başlatabilirsiniz?
Gayrimenkul yatırımı yaparak Avusturya’da oturum izni almak düşündüğünüzden daha kolay olabilir. Uzman bir danışmanlık firması ile çalışarak dosyanızın eksiksiz hazırlandığından emin olursunuz. Advist, Avusturya başta olmak üzere tüm Avrupa ülkelerinde yatırım, şirket kuruluşu ve göç süreçlerinde uçtan uca rehberlik hizmetleri sunuyor.
Neden Advist’i tercih etmelisiniz:
- Tecrübeli danışman kadrosu
- Her ülkeye özgü özelleştirilmiş çözümler
- Hızlı ve güvenilir başvuru süreci
- Gayrimenkul danışmanlığı ile yatırım desteği
- Tam belgeli ve AB uyumlu dosya hazırlığı
Başvurunuza bugün başlamak için buraya tıklayarak bizimle iletişime geçebilirsiniz. Doğru yatırım ile geleceğinizi Avrupa’da güvence altına alın.
