Günümüzde Avrupa’da şirket kurmak ve oturum izni almak isteyen girişimciler ve yatırımcılar, birbirinden farklı yasal gerekliliklerle ve karmaşık prosedürlerle karşı karşıya kalıyor. Özellikle Macaristan, hem gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler hem de AB içerisinde oturum izni almak isteyen yabancılar için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak bu fırsatların yanı sıra, süreçlerde yaşanabilecek zorluklar ve güncel vize sorunları nedeniyle profesyonel çözüm ortaklarına olan ihtiyaç da artıyor.
Macaristan’da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Macaristan, Avrupa Birliği ülkeleri arasında ekonomik gelişimi ve düşük maliyetli yaşam koşullarıyla dikkat çekiyor. Gayrimenkul yatırımı sayesinde hem ekonomik getiri hem de oturum izni elde etme şansı doğuyor. Özellikle Budapeşte, Szeged ve Debrecen gibi şehirlerde konut piyasası yıllık ortalama %8’in üzerinde değer kazanıyor.
- Kira geliri potansiyeli yüksek
- Düşük emlak vergileri
- Avrupa’ya giriş kolaylığı
- Pazarda sürekli büyüme
- Farklı mülk seçenekleri (daire, ticari alan, arsa)
Örneğin, Budapeşte’nin yükselen bölgelerinde satın alınan bir dairenin değeri 2 yıl içinde ortalama %18 artış gösterdi. Aynı şekilde, yatırımcılara yönelik sağlanan teşvikler, Türkiye gibi ülkelerden gelen girişimcilerin Macaristan’da yeni bir hayat kurmasını kolaylaştırıyor.
Oturum İzni Ne Sağlar ve Kimler Başvurabilir?
Macaristan’da gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar için oturum izni almak görece kolay ve hızlı bir süreç sunuyor. Bu izinle birlikte, yatırımcı yalnızca Macaristan’da değil, Schengen bölgesinin büyük bir bölümünde serbest dolaşım avantajını da elde etmiş oluyor.
- Aile bireyleri için de oturum hakkı
- Eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanma
- Banka hesabı açabilme kolaylığı
- Yerel pazarda ticari faaliyet imkanı
- AB içi serbest dolaşım (Schengen ülkeleri)
Pratik bir örnek: Türk vatandaşı bir yatırımcı, Budapeşte’den 100.000 EUR değerinde bir daire alarak kendisi, eşi ve çocukları için oturum izni alabildi. Ayrıca çocuklar AB standartlarında eğitim almaya başladı ve aile, sağlık sisteminden de sorunsuzca yararlandı.
Şirket Kurmak ve Startup Vizesi Almak Macaristan’da Neden Kolay?
Macaristan, AB üyesi olması ve girişimcilere yönelik açık politikaları sayesinde şirket kurulumlarını destekliyor. Özellikle teknoloji tabanlı girişimlere ve startup projelerine yönelik freelance, küçük ölçekli ya da limited şirket yapıları çok hızlı bir şekilde kurulabiliyor.
- Düşük kuruluş maliyeti (yaklaşık 1000 EUR)
- Online başvuru ve uzaktan şirket yönetimi
- Dijital imza ve vergi numarası alımında kolaylık
- Kısa sürede vergi numarası edinme
- Startup vizeleriyle oturum hakkı
Bir Türk girişimci için pratikte, başkent Budapeşte’de bir teknoloji startup’ı 2 hafta içinde kurulabiliyor. Şirketin kurulumu tamamlandığında ise, AB startup vizesi programlarından faydalanılarak hem şirket ortaklarına hem de aile bireylerine oturum izni alınabiliyor.
Gayrimenkul Yatırımı Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Gayrimenkul yatırımı yapmak avantajlı fakat süreç titiz bir takip gerektiriyor. Macaristan’da başarılı bir yatırım yapmak için aşağıdaki adımlara dikkat etmek önemli:
- Lokasyon seçimi (merkez ve gelişmekte olan bölgeler)
- Resmi ekspertiz raporları kullanımı
- Tapu işlemlerinin yerel uzmanlarla yapılması
- Banka işlemlerinde şeffaflık
- Yerel hukuki danışmanlık alımı
Örneğin, Advist danışmanları sayesinde birçok yatırımcı, tapuda herhangi bir sorun yaşamadan satın alma işlemlerini tamamlayıp aynı hafta içinde oturum başvurusunu yaptı. Özellikle Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarına kıyasla Macaristan’da alım-satım işlemleri daha hızlı ve şeffaf ilerliyor.
Uzun Vadede Macaristan’da Yatırım ve Yaşamın Kazandırdıkları
Macaristan’da edinilen oturum izni ile birlikte, yatırımcılar uzun vadede Avrupa’da kalıcı yaşama ve ticaret yapma avantajlarına sahip oluyor. Ayrıca bu ülkede geçirilen belirli bir süre sonunda vatandaşlık başvurusu yapma hakkı da doğuyor.
- Çocukların AB eğitimi imkanından yararlanması
- Düşük vergi avantajı
- Yatırımın zaman içinde değerlenmesi
- Yabancı yatırımcıya yönelik teşvik programları
- Çift vatandaşlık opsiyonu
Mesela, yatırımını gayrimenkule yapan bir aile 5 yıl sonunda Macaristan vatandaşlığına başvurarak, tüm AB ülkelerinde yaşama, çalışma ve seyahat etme hakkı elde etti. Bu süreçte, çocuklar sorunsuz şekilde AB standartlarında eğitimlerine devam ederken, aile de kurduğu iş ile gelir elde etmeye başladı.
Daha fazla bilgi almak ve Macaristan’da şirket kuruluşu, startup vizesi veya gayrimenkul yoluyla oturum izni hakkında adım adım rehberlik almak istiyorsanız, buradan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
