Modern dünyada küreselleşme ile birlikte, bireylerin farklı ülkelerde yaşam kurma ve iş yapma istekleri artış gösterdi. Özellikle Avrupa Birliği ülkeleri, yatırım ve iş kurma süreçlerinde sundukları fırsatlarla dikkat çekiyor. Ancak bu süreçlerde birçok kişi vize almakta, şirket kurma prosedürlerinde zorluk yaşamakta ve uygun göçmenlik çözümleri bulmakta zorlanıyor. Bu bağlamda Yunanistan, gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak isteyen girişimciler için avantajlı bir konuma sahip. Peki Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı ile oturum izni almak arasında nasıl bir ilişki var? Advist olarak bu süreci en pratik şekilde nasıl yürütebileceğinizi açıklıyoruz.
Yunanistan Gayrimenkul Yatırım Programı Nedir?
Yunanistan, 2013 yılında başlattığı Golden Visa programı ile yatırımcılara oturum izni sağlıyor. Bu program, Yunanistan’da belirli bir miktarda gayrimenkul yatırımı yapan üçüncü ülke vatandaşlarına ve onların ailelerine 5 yıllık yenilenebilir oturum izni fırsatı sunuyor.
- Minimum 250.000 €’luk taşınmaz mülk alımı zorunludur.
- Yatırımcı, eşini ve 21 yaş altındaki çocuklarını kapsayabilir.
- Oturum izni süresince Yunanistan’da fiilen oturma zorunluluğu yoktur.
- Bu izin diğer Schengen ülkelerinde serbest dolaşım hakkı sağlar.
Bu özellikleriyle Yunanistan’ın Golden Visa programı, hem yatırım hem de yaşam alternatifleri sunmaktadır.
Gayrimenkul Yatırımı İle Oturum İzni Arasındaki Doğrudan Bağ
Gayrimenkul yatırımı ile alınan oturum izni arasında doğrudan bir yasal bağ bulunur. Yatırım yapılır yapılmaz başvuru süreci başlatılabilir ve genelde 2-6 ay arasında sonuçlanır. Özellikle Atina, Selanik ve turistik adalarda yapılan yatırımlar daha hızlı sonuçlanma eğilimindedir.
Pratik bir örnekle açıklayalım:
Ali Bey, İstanbul merkezli bir iş insanı olarak Atina’da 270.000 € değerinde bir daire satın alarak Golden Visa başvurusunda bulundu. 3 aylık süreç sonunda, Ali Bey ve ailesi 5 yıllık oturum izinlerini aldı. Şu anda ticari faaliyetlerini Avrupa’da daha rahat yürütüyor ve ailesi ile birlikte Schengen sınırlarında özgürce hareket edebiliyor.
Bu örnek, yatırım ile oturum izninin, birinci derecede birbirine bağlı olduğunu göstermektedir.
Yunanistan’da Şirket Kurmak ve Yatırımı Genişletmek
Gayrimenkul yatırımı sonrası, Avrupa içindeki iş gücüne ulaşmak isteyen yatırımcılar için şirket kurmak avantajlı bir adımdır. Yunanistan’da şirket kurmak oldukça kolaylaştırılmış prosedürler içeriyor.
- Ortaklık yapısına göre şahıs şirketi (OE), limited (EPE) ya da anonim şirket (AE) kurulabilir.
- Şirket kuruluşu ortalama 10–15 iş günü sürmektedir.
- Avrupa’ya mal ve hizmet sunarak gelir artırımı mümkündür.
Gayrimenkul yatırımını kiraya vererek pasif gelir elde etmek mümkündür, şirket ile de aktif gelir modeli kurulabilir. Ayrıca bu sayede vergi avantajları da doğar.
Kimler Tercih Etmeli? Hangi Durumlarda Avantajlıdır?
Yunanistan’ın Golden Visa ve yatırım odaklı oturum izni programı aşağıdaki gruplar için büyük avantaj sağlar:
- Avrupa’da yaşamak isteyen aileler
- İkinci vatandaşlık planı yapan girişimciler
- AB pazarında aktif olmak isteyen KOBİ’ler
- Mobil yaşamı benimseyen dijital göçebeler
Örneğin; Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapmak yerine Yunanistan’da yatırım tercih eden bir birey, hem AB içinde yaşama hem de geniş bir pazarda iş yapma hakkı elde eder. Ayrıca çocuklarının AB eğitim kurumlarında eğitim almasını kolaylaştırır.
Advist ile Süreç Nasıl İlerler?
Advist olarak Yunanistan’da gayrimenkul alımı, hukuki danışmanlık, şirket kuruluşu ve oturum izni başvuru süreçlerini baştan sona kadar yönetiyoruz. Her adım şeffaf ve kişiye özel planlanıyor. Hizmet sürecimiz boyunca şu adımları takip ediyoruz:
- Mülk araştırması ve yerinde portföy incelemesi
- Tapu ve noter işlemlerinin uzman ekip tarafından yürütülmesi
- Oturum başvurusu için gerekli tüm belge takibi
- Yerleşim ve yaşam danışmanlığı
Verimliliği yüksek, zaman kaybını en aza indiren bu çözüm odaklı yaklaşımımız sayesinde tüm işlemler hızlı bir şekilde ilerler. Uluslararası yatırım ve göçmenlik deneyimini birleştiren ekibimiz, sizin ve ailenizin Avrupa hayalini planlı bir şekilde gerçeğe dönüştürür.
Yunanistan’da yatırım yaparak Avrupa kapılarını aralamak ve oturum sahibi olmak artık karmaşık değil. Hassasiyetle planlanan bu süreci sağlıklı ve hızlı şekilde ilerletmek için bizimle iletişime geçin.
Şimdi İletişime Geçin ve Avrupa’daki yaşam fırsatına bir adım daha yaklaşın.
